Многие владельцы загородных участков уверены, что вправе сажать и строить на них, руководствуясь только своими соображениями на этот счет. Еще больше дачников вообще не задумывается о наличии ограничений. Загородный поселок — это единое сообщество, каждый участник которого обязан уважать комфорт и безопасность соседей. Добавим также, что это еще и частный случай малоэтажной застройки. Наличие социального и технологического аспектов обусловило необходимость нормативного регулирования. Прежде всего, оно касается расстояния между домами. В основе этого параметра лежат принципы обеспечения пожарной безопасности. Все здания разделены на три типа, исходя из категории горючести строительных материалов. Так, наибольшее расстояние предусмотрено между домами, построенными из дерева или сэндвич-панелей — 15 м. Даже кирпичные, блочные, монолитные коттеджи, а также коттеджи с деревянными перекрытиями нельзя размещать к ним ближе, чем на 10 м. В отношении домов из негорючих материалов действуют более мягкие правила — минимальное расстояние сокращено до 6 м. Однако наличие деревянных перекрытий увеличивает этот параметр на 2 м. Кроме того, отдельно оговаривается, что жилое строение должно отделять от бани или садового душа, по крайней мере, 8 м. Такое же расстояние утверждено в качестве минимально допустимой нормы для расстояния между колодцем и туалетом. Важно отметить, что указанное правило действует в отношении объектов, расположенных, как на одном участке, так и на нескольких смежных.
